Banimmo

[charel01]

Ingestapt 8,9

[marcheyrman]

Hallo, 'k Wacht toch nog op een lager cijfer om in te stappen.
Mvg, Marc

[charel01]

Arendsoog, ik volg dit aandeel al een tijdje.
Banimmo is een vastgoedvennootschap die zich specialiseert in herpositionering. Haar hoofdactiviteit bestaat erin op haar drie favoriete geografische markten, namelijk België, Frankrijk en Luxemburg, ondergewaardeerde of vervallen onroerende activa van een zekere omvang (in principe van minimaal € 5.000.000 inclusief werken) te identificeren, en technisch en commercieel te herstellen.
De beoogde onroerende activa zijn kantoorgebouwen, handelscentra, handelsgalerijen, of meer specifieke panden zoals conferentiecentra of tentoonstellingsruimten.
Banimmo zorgt vervolgens voor de (diepgaande) renovatie van dit type onroerend goed waarbij zoveel mogelijk de bestaande huurders behouden blijven. Banimmo biedt de gerenoveerde oppervlakten te huur aan en houdt zich actief met deze commercialisatie bezig. Het beoogde resultaat is drievoudig: een verhoging van de potentiële huurwaarde, een daling van de beheerskosten en een daling van de kapitalisatiegraad van het gebouw. Deze drie elementen leiden tot een waardevermeerdering van het gebouw.
Tenslotte wordt het gebouw aan eindbeleggers doorverkocht.
Om dit te bereiken combineert Banimmo diverse expertises: op het vlak van haar lokale netwerken, op het vlak van projectbeheer, en op financieel en fiscaal vlak.
Dankzij een belangrijk eigen vermogen en de beschikbaarheid van externe financieringsmiddelen kan Banimmo snel aanzienlijke financiële middelen bijeenbrengen en op korte termijn verbintenissen aangaan.

Heeft verleden jaar een terugval gehad, omdat ze alhoewel ze meer winst hadden een lagere dividend uitkeerden aan de aandeelhouders om aankopen te doen. Het aandeel was daardoor tot onder de 8 gezakt komende van rond de 15 euro in 2010.Nu die aankopen zijn gebeurd en in de tweede helft van dit jaar plannen ze enkele verkopen met een waarde van 80 miljoen euro. Hierop is het aandeel beginnen stijgen. De gebouwen waarin ze handelen zijn in Belgie, Luxemburg en Frankrijk. Als alles normaal gaat en ik zeg wel alles, zou dat betekenen dat ze terug een hoger dividend zouden uitkeren aan de aandeelhouders.
Koersdoel momenteel 13-14 euro.
Momenteel een K/W van 6,5 - een dividend van 2,7%
Dit zijn de laatste berichten over het aandeel, zoals je ziet is er heel veel activiteit. Maar de grote vraag is, wat zullen de verkopen in het najaar opbrengen.
23-07-2012 17:46:00 PERSBERICHT: Tussentijdse verklaring: evolutie van de activiteit tijdens het eerste semester van 2012
02-07-2012 10:41:12 Banimmo koopt retailgalerij nabij Parijs
02-07-2012 07:45:00 PERSBERICHT: Banimmo start een nieuw project in Frankrijk en breidt haar grondreserve om built-to-suit in Brussel te bouwen uit. Banimmo boekt haar eerste verkoop voor 2012.
07-06-2012 17:52:39 Banimmo plant derde Dolce-centrum
07-06-2012 17:45:00 PERSBERICHT: Banimmo koopt een site vlakbij Parijs om er een nieuw Dolce hotel-conferentiecentrum te ontwikkelen
31-05-2012 07:45:00 PERSBERICHT: "The Loop" neemt verder vorm met de oplevering van het VMM gebouw door Banimmo
16-05-2012 08:57:24 Banimmo krikt bezettingsgraad op
16-05-2012 07:45:00 PERSBERICHT: Banimmo : Tussentijdse verklaring - Evolutie van de activiteit op 31 maart 2012.
08-05-2012 07:46:00 PERSBERICHT: Banimmo gaat een nieuwe "built to suit" ontwikkelen in Charleroi. Bijkomend heeft Banimmo een nieuw huurcontract afgesloten in het gebouw Diamond.
09-03-2012 07:46:00 PERSBERICHT: Banimmo heeft twee nieuwe verhuringen afgerond voor haar gebouw Prins B.5
17-02-2012 08:38:48 Banimmo: meer winst, lager dividend
Geen aandeel voor korte termijn.Ik vermoed wel dat ze uitgebodemd zijn en nu stilaan u gaan gaan.Weerstand 9,14 Volgend punt 10,10. Zeker dus geen aandeel om te daytraden.

[mompel]

Wel een hoge schuldgraad. Volgens mij zijn er 'gezondere' bedrijven te koop in de vastgoedsector.

Schuld/EBITDA: 19,3x

[charel01]

Wel een hoge schuldgraad. Volgens mij zijn er 'gezondere' bedrijven te koop in de vastgoedsector.

Schuld/EBITDA: 19,3x

Daarom Mompel dat ze natuurlijk zo laag staan. En één van de nadelen van dit aandeel is ook dat ze hun cash steeds in risicoloze kortlopende staatsobligaties beleggen, die nu spijtig genoeg niets opbrengen. Persoonlijk hoop ik op een opbrengst van 10% per jaar. Tegen andere aandelen een beperkt potentieel. Denk dat de meeste forumleden in dit aandeel totaal geen interesse hebben. Is echt een aandeel dat je voor hele lange termijn moet kopen en geduld moet hebben.
Mijn mening is dat ze rond de 8 een bodem hebben gevonden. Als ze dit jaar te minste bepaalde vastgoedprojecten kunnen verkopen. Zo niet is een lagere koers mogelijk.

[charel01]

Ongelooflijk een stijging met 1,5% Wel met 10 aandelen zie ik. Maar ik sta op winst.

[charel01]

Er heeft er ene 300 aandelen gekocht. Wat een topper. De weg naar mijn 10% per jaar ligt open.

[Bannerke]

BANimmo? Ik heb daar echt niets mee te maken.

[Bannerke]

BANimmo? Ik heb daar echt niets mee te maken.

Wel met:

Banner Corp en Bannerman Resources Ltc.?? Gevonden via mijn bank door de naam banner in te typen

Shhht!!!

[charel01]

Op het eerste zicht zou je zeggen niet goed, maar als je het volledig verslag leest verwacht men het tweede deel van het jaar toch meer huurinkomsten. Als je ziet dat de intrinsieke waarde van het aandeel 14,8 euro bedraagt, is mijn idee dat je met Banimmo goed zit op lange termijn, en ik behoud dus het aandeel. Ik heb het van het begin gezegd met een opbrengst van 10% op jaarbasis ben ik met dit aandeel tevreden. Heb het ook niet gekocht met de bedoeling van hier grote winsten mee te behalen.Maar zie er ook geen grote verliezen in.
Volgens mij gaat er vandaag niet veel schommeling op dit aandeel zitten.