Aedifica

[De Wereld]

Beurs bij het ontbijt:

Aedifica meldde een stijging met 5,5 % van de netto huuropbrengsten. Die gingen van 34,3 miljoen euro tot 36,1 miljoen euro, wat iets minder is dan de verwachtingen van analist Koen Overlaet-Michiels. Dit werd voornamelijk gedreven door de externe groei van de portefeuille, meerbepaald in bejaardentehuizen. Voor 2014 rekent het bedrijf op een netto courante winst per aandeel van 1,89 euro, waar dat nog 1,95 euro kan zijn in 2013. Dat heeft te maken met verwatering, waardoor KBC Securities vandaag het koersdoel reduceert tot 47 euro. Bijhouden is de boodschap.

[De Wereld]

Beurs bij het ontbijt:

Aedifica kondigde nabeurs aan dat het een volledige belang in Soprim@ Immo heeft verworven en daarmee ook het belang in
Immo HLM en De Stichel Deze bedrijven zijn eigenaar van een rustoord in de provincie Limburg en in Vilvoorde. De
aanschaffingswaarde bedraagt respectievelijk 5 miljoen euro en 11 miljoen euro. Door de overname van de twee panden is de
reële waarde van de portefeuille in exploitatie van Aedifica gestegen naar ongeveer 697 miljoen euro. Door de overname
verhoogt analist Koen Overlaet-Michiels zijn winst per aandeel voor 2014 naar 1,97 euro. Hij verhoogt ook zijn koersdoel naar
48 euro maar blijft bij een aanbeveling tot “houden”.

[De Wereld]

beurs bij de lunch:

http://data.kbcsecurities.be/40/40/203/126795.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[jens_dev]

Hier een voorkeur voor Home Invest als je op zoek bent naar een residentiële vastgoedbevak.

[De Wereld]

Beurs net voor het slapen gaan:

http://data.kbcsecurities.be/40/40/203/127770.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[charel01]

Ter info:
PERSBERICHT: Aedifica NV: Jaarlijks persbericht: jaarresultaten 2013/2014
Gelieve hierbij een persbericht van de residentiële vastgoedbevak
Aedifica te vinden, met betrekking tot de jaarresultaten 2013/2014. De
hoofdpunten zijn de volgende:


-- Reële waarde van de vastgoedbeleggingen van 785 miljoen EUR op 30
juni 2014; een stijging van 142 miljoen EUR ten opzichte van 30 juni
2013

-- Eerste Belgische vastgoedbevak actief in Duitsland, reeds 5
rustoorden verworven

-- Meer dan 50 sites voor huisvesting voor senioren dankzij 12 nieuwe
sites tijdens het boekjaar 2013/2014

-- Acquisitie van een appartementsgebouw, wat het aantal nieuwe sites
dat tijdens het boekjaar 2013/2014 aan de portefeuille is
toegevoegd, op 13 brengt

-- Pipeline van projectontwikkelingen van meer dan 200 miljoen EUR op 30
juni 2014, 96% voorverhuurd

-- Bezettingsgraad op 30 juni 2014: 97,6% voor de portefeuille zonder de
gemeubelde appartementen en 78,0% voor de gemeubelde appartementen (die
8% van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen in exploitatie
vertegenwoordigen)

-- Stijging van de huurinkomsten met 12% ten opzichte van 30 juni 2013

-- Huurinkomsten, exploitatiemarge en resultaat vóór IAS 39 en IAS
40 hoger dan de vooruitzichten

-- Positieve variatie van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen in
exploitatie van 6 miljoen EUR (+0,8%), opgenomen in de resultatenrekening
tijdens het boekjaar 2013/2014

-- Nieuwe kredietlijnen ten bedrage van 191 miljoen EUR sinds het begin van
het boekjaar 2013/2014

-- Schuldratio van 44,9% op 30 juni 2014

-- Voorstel om een brutodividend van 1,90 EUR per aandeel uit te keren,
hoger dan de vooruitzichten


PDF-versie: http://hugin.info/137288/R/1851235/646578.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

This announcement is distributed by NASDAQ OMX Corporate Solutions on
behalf of NASDAQ OMX Corporate Solutions clients.

[charel01]

Ter info:
http://hugin.info/137288/R/1863876/654033.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[charel01]

Ter info:
Aedifica doet grote sprong voorwaarts in Duitsland
Aedifica neemt in Duitsland nog eens 8 rusthuizen over ter waarde van 60 miljoen euro. De bevak gespecialiseerd in rusthuizen en appartementen verdubbelt op die manier in één klap zijn Duitse portefeuille tot 100 miljoen euro.

Aedifica verwerft acht rustoorden in Noordrijn-Westfalen (zeven) en in Nedersaksen (een), met een totale capaciteit van 642 bedden. Ze zijn allemaal verhuurd aan de uitbater Residenz-Gruppe Bremen voor een niet-opzegbare periode van 25 jaar.

Residenz-Gruppe Bremen baat 35 rustoorden, assistentiewoningen en ziekenhuizen uit in Duitsland. De groep onderverhuurt vijf van de acht rustoorden die het verkoopt aan Aadifica) aan andere lokale uitbaters. Alle rustoorden zijn recente constructies die tussen 2009 en 2011 werden gebouwd.

De bevak wordt inclusief deze operatie eigenaar van dertien rusthuizen met 1.135 residenten. De totale waarde van de Duitse portefeuille stijgt van 38 naar 100 miljoen euro. De rusthuizen zijn gelegen in Noordrijn-Westfalen, Saksen, Thüringen en Nedersaksen. Twaalf van deze dertien rustoorden zijn recente gebouwen.

Stefaan Gielens, ceo van Aedifica, is zeer enthousiast over de Duitse markt voor senioren. ‘De groei en consolidatie van de zorgoperatoren zijn er nog volop bezig. Zoals in alle West-Europese landen zal het belang van investeringen in de vastgoedinfrastructuur voor de zorgsector er ongetwijfeld nog toenemen’, aldus Gielens.

De opschortende voorwaarden van de transactie zullen in principe vóór het einde van 2014 vervuld worden, waarna Aedifica de koopprijs zal betalen in cash en automatisch de vennootschappen zal verwerven.

De investeringen in Duitsland passen volledig in de investeringstrategie van Aedifica in het segment van de huisvesting voor senioren. Het maakt het mogelijk een betere geografische en huurdersdiversificatie na te streven.
Kapitaalverhoging?

De bevak bestudeert nog andere investeringsdossiers. Analisten vragen zich af hoe lang een nieuwe kapitaalverhoging bij Aedifica nog kan uitblijven. Eind juni had Aedifica nog een schuldgraad van 44,9 procent en een schuldcapaciteit van 159 miljoen euro (rekening houdend met een maximale wettelijke schuldratio van 65 procent). Volgens de schuldconvenant met de banken mag de schuld van Aedifica niet boven de 60 procent gaan. Dat beperkt de drempel voor bijkomende investeringen tot 119 miljoen euro (bij constante activa).

Sinds juni waren er ook nog andere aankopen. Die operaties werden grotendeels gefinancierd met nieuwe aandelen. Aedifica lanceerde voor het eerst ook een keuzedividend. Die operatie loopt op dit ogenblik.

Na de nieuwe aankopen in Duitsland zou de schuldgraad, volgens onze informatie, nog onder de 50 procent blijven.

Eind 2012 deed Aedifica nog een kapitaalverhoging van 100 miljoen euro, de grootste van het jaar.

Aedifica heeft vandaag een portefeuille van meer dan 800 miljoen euro, gefocust op huisvesting voor senioren in België en Duitsland en appartementsgebouwen in de voornaamste Belgische steden.

De marktkapitalisatie van de bevak bedroeg op 31 oktober 548 miljoen euro.
Bron: Tijd

[De Wereld]

Beurs bij de lunch:

http://data.kbcsecurities.be/40/40/203/129417.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[De Wereld]

Beurs bij de lunch:

http://data.kbcsecurities.be/40/40/203/129865.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;