Banimmo koers & forum

https://www.fsma.be/nl/node/558103

In 2018 boden ze 3.3 euro per aandeel.
Ze haalden toen 6.828.447 aandelen van de 11 356 544 of zo’n 60,127% binnen.

Sinds deze transactie heeft Patronale Life 434.374
bijkomende aandelen op de markt verworven, wat haar
controlebelang op 63,95% brengt op 19 december 2025.

Banimmo zelf bezit 106.620 eigen aandelen (0.95%)

André Bosmans Management bezit 512.691 aandelen (4.51%)

Rest van het publiek / vrije float : 3.474.412 aandelen (30.59%)

Grote huurders blijven aan boord


Electrolux Belgium NV verlengt voor 9 jaar op de Raketstraat 40 te Haren
Op 25 september 2025 heeft Banimmo een overeenkomst voor huurverlenging getekend met
Electrolux Belgium NV voor het gebouw Raketstraat 40 te Haren.
Electrolux betrekt als belangrijkste huurder het gebouw sinds 2011. De overeenkomst voor
huurverlenging betreft een periode van 9 jaar die ingaat op 1/06/2026 en loopt tot 31/05/2035.
Electrolux tekende voor 5.655,78 m2, waarvan 2.411,52 m2 kantoren, 1.586,97 m2 showroom
en 1.657,29 m2 opslagruimte. De verlenging omvat eveneens 122 buitenparkeerplaatsen.
Het gebouw is uitgerust met laadpalen voor EV en zonnepanelen en geniet een EPB A-
certificaat.
Op heden zijn in het gebouw nog 1.356 m2 aan kantoren beschikbaar.
Banimmo verheugt zich over de keuze van Electrolux om het gebouw Raketstraat 40 verder te
blijven betrekken en het vertrouwen dat in Banimmo wordt gesteld.

Op de Bourgetlaan 1 te Evere (Da Vinci H3) heeft de
Europese Commissie haar breakoptie op 31 mei niet
uitgeoefend en bijgevolg loopt het vruchtgebruik nog tot minstens 31 mei 2029.
Adres: Bourgetlaan 1, 1140 Brussel
Totaaloppervlakte: 12.449 m²
Parkeerplaatsen: 90
Renovatiejaar: 2005-2006
Bovengrondse verdiepingen: Gelijkvloers + 1
Bezettingsgraad: 100% (Europese Commissie)


Samen voor meer dan 18.100 m² op Op 30 juni 2025 bestond de verhuurportefeuille uit
5 verhuurde gebouwen, met een totale verhuurbare oppervlakte van 53.040 m2. (of zo'n 34%)

"Administratieve kosten allerhande" zijn hier steeds een serieus probleem voor het kleine patrimonium dat ze in port hebben.Kunnen met verhuur niks verdienen want management eet meeste winst steeds op.Dus moeten proberen om winst te maken op verkopen en dat is ook niet meer evident.

Het was terug warm en koud. (hogere waarde vastgoed en meer huurinkomsten, maar schuldgraad steeg terug wat en netto-actief daalde door een afschrijving.)

De huurinkomsten stegen van 3,6 miljoen naar 3,7 miljoen euro
De netto-actief per aandeel daalde naar 5,90 euro in juni.
De waarde van het vastgoed steeg van 152 miljoen euro naar 162 miljoen euro.
De bezettingsgraad daalde van 91,4 procent naar 91,2 procent in juni.
Schuldgraad nog steeds onder de 50 procent maar steeg wel tot 49,6 procent.
CEO Laurent Calonne zei in een toelichting op de cijfers dat hij de eerste mogelijke tekenen van herstel in de kantorenmarkt denkt waar te nemen. Ook zijn er meer 'leads' en dat leidde tot een eerste verhuring van 1.270 m2
"Ondanks een negatief nettoresultaat is het operationeel resultaat nog steeds positief. De financieringskosten betreffen voornamelijk de financiering van projecten die op termijn zullen bijdragen tot het resultaat", aldus Calonne.
Ga ervanuit dat ze eerst huurders zullen zoeken voor ze verkopen, verhuurd vastgoed brengt altijd wat meer op dan leegstaande gebouwen…
Die schulden stijgen nu tot bijna 50% omdat ze overal aan het bouwen zijn, maar de inkomsten (verhuur of verkoop) zullen later wel volgen en vooral verkoop zou de schulden snel fors moeten laten dalen…

Mits wat goed nieuws binnen enkele dagen en goed beursweer, kunnen we daar snel geraken aan die €3,84 bertje

De 3.5 is bijna volledig opgegeten, de 3.52 is verdwenen, volgende zwaardere weerstand is nu 3.84.
3,5 4.091 2
3,52 256 1
3,56 950 2
3,58 2.100 2
3,6 1.528 1
3,64 2.000 1
3,7 1.750 2
3,74 2.666 2
3,84 8.184 4
3,98 200 1

1JGRLIG55 09:24:12 3.50 2,500 Exchange Continuous
1JGRLIG40 09:23:44 3.50 1,100 Exchange Continuous
1JGRLIG3Z 09:23:44 3.50 1,400 Exchange Continuous
1JGRLIDOZ 09:00:05 3.50 100 Opening
1JGRLIDOY 09:00:05 3.50 846 Opening
1JGRLIDOX 09:00:05 3.50 1,154 Opening
1JGRLIDOW 09:00:05 3.50 500 Opening

3,48
Wijziging (0,14)
4,19%

Het zou nog wel eens een interessante week kunnen worden.

1JGRLI8P2 15:43:21 3,48 4 712 Exchange Continuous
1JGRLI8P1 15:43:21 3,46 1 788 Exchange Continuous
1JGRLI8GJ 15:35:47 3,46 332 Exchange Continuous
1JGRLI8GI 15:35:47 3,46 433 Exchange Continuous
1JGRLI8GH 15:35:47 3,42 205 Exchange Continuous
1JGRLI8GG 15:35:47 3,42 1 030 Exchange Continuous
1JGRLI88N 15:27:00 3,42 470 Exchange Continuous
1JGRLI88M 15:27:00 3,40 2 530 Exchange Continuous


We weten dat het hier met weinig volume snel kan gaan
14/07/2025 3,24 3,54 3,24 3,46 3,46 48 105 162 197 3,3717
11/07/2025 3,20 3,20 3,16 3,20 3,20 1 850 5 899 3,1886
10/07/2025 3,24 3,26 3,16 3,20 3,20 7 119 22 849 3,2096
09/07/2025 3,08 3,30 3,08 3,28 3,28 5 434 17 413 3,2045
08/07/2025 3,04 3,10 3,02 3,10 3,10 3 266 10 063 3,0812
07/07/2025 2,98 3,06 2,98 3,06 3,06 5 621 16 951 3,0157

Want we zien al de 4 in het boekje
3,5 10.199 3
3,52 6.956 2
3,56 700 1
3,58 3.537 2
3,64 2.000 1
3,7 750 1
3,72 250 1
3,74 2.666 2
3,84 8.184 4
4 250 1

Donderdag nabeurs de 1H2025 cijfers: 28.08.2025 Publicatie halfjaarcijfers S1 2025

eind 2024: NAV per aandeel: € 6,25, als daar nog wat bijkomt en meer info over huurders in Gent (of eventueel verkoop) zou het wel eens kunnen knallen...

Rustige geleidelijke stijging , waarde zal pas volgende jaren tenvolle naar boven komen . Vast-goed blijft vast .

En daar staat de 4 terug in het boekje, krijgen we vandaag een herkansing.

Denk dat dit vooral een belangrijke is: Als Banimmo erin slaagt om enkele jaren op rij weer winstgevend te zijn, dan is die grote korting tegenover de intrinsieke waarde onterecht. Als ze door de verkoop van gebouwen de NAV naar 7 of meer krijgen, dan zou de korting moeten afnemen en koersen van 4.5 - 5 zeker mogelijk moeten zijn...
Patronale Life heeft tijd en koopt rustig bij... alleen al in 2025 kochten ze al 106.857 aandelen bij.


3,48 499 2

3,54 256 1

3,58 2.000 1

3,72 250 1

3,74 2.666 2

3,76 710 1

3,8 1.100 1

3,84 2.000 1

3,92 1.825 1

4 250 1