Care Property Invest koers & forum

Ingestapt vandaag ... ben Befimmo en Intervest al kwijt in m'n dividendport omwille van delisting, dus er mocht wel iets nieuws bij. Liever geen retail vastgoedbevak omwille van de verschuiving richting online shopping, maar zorg lijkt me met de vergrijzing de goede richting te zijn. Ze zijn hier minder bloot gesteld aan de Orpea-affaire, het slecht nieuws en de rente-zorgen zit al (grotendeels) verrekend in de huidige koers. Ook geen directe KV-dreiging en de tussentijdse kwartaalrapporten blijven stabiel en in december heel wat insider inkopen. Ik had ze al lang in de gaten maar ineens begonnen ze weer te stijgen richting 15 EUR zelf (nooit gedacht), geduld loont in deze. Indien ze onder de 10 EUR duiken volgend jaar komt er nog 1 pakketje bij en dan gewoon hangmatbeleggen (het woord van het jaar).

En KBC geeft een downgrade aan CPI wegens te hoge schuldgraad en daardoor te weinig groei mogelijk.

Maar dan geven ze Cofinimmo een upgrade, wegens de hoge schuldgraad (omdat de rente vermoedelijk zal zakken).

Zo kan ik ook adviezen geven.

hagi schreef: ↑

05 sep 2024 10:55

0,85 eu net. 15% roerende voirheffing ipv 30%

Uiteraard, maar artikel spreekt over 7,6% dividend, terwijl het 6,9-7% bruto is. Voor 7,6% moet het aandeel aan 13,15 EUR genoteerd staan. Is al even geleden.

Svennovitch schreef: ↑

05 sep 2024 09:20

1 EUR dividend is 7,0% rendement bruto.
Netto net geen 6%.

0,85 eu net. 15% roerende voirheffing ipv 30%

1 EUR dividend is 7,0% rendement bruto.
Netto net geen 6%.

ABM FN) Care Property heeft in de eerste jaarhelft meer winst geboekt en verhoogde de outlook voor het hele boekjaar licht. Dit bleek woensdagavond uit de halfjaarcijfers van de zorgvastgoedinvesteerder.

Care Property boekte in de eerste jaarhelft 34,3 miljoen euro aan huurinkomsten, in vergelijking met 32,3 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder. Dat is een stijging van 6 procent.

De nettowinst kwam uit op 25,7 miljoen euro, tegen 3,4 miljoen euro een jaar eerder.

De aangepaste EPRA-winst steeg ten opzichte van een jaar eerder met 6,7 procent tot 19,9 miljoen euro, ofwel 0,54 per aandeel.

De reële waarde van de vastgoedportefeuille bedroeg eind juni dit jaar 1,25 miljard euro, vrijwel onveranderd ten opzichte van eind december 2023.

De bezettingsgraad noteerde stabiel op 100 procent.

Outlook

De zorgvastgoedinvesteerder rekent voor het hele jaar op een winst per aandeel van 1,025, terwijl Care Property eerder nog zei uit te gaan van 1,00 tot 1,02 euro per aandeel.

Daarnaast rekent het vastgoedbedrijf er nog steeds op om een dividend uit te keren van 1,00 euro per aandeel, wat een rendement oplevert van circa 7,6 procent.

Care Property Invest verwelkomt Patrick Couttenier als nieuwe CEO vanaf 1 januari 2025. Hij neemt de fakkel over van de huidige CEO Peter van Heukelom, wiens mandaat verstrijkt op 31 december 2024 en die actief zal blijven als lid van de raad van bestuur van de Vennootschap.

ABM FN) Care Property Invest heeft het afgelopen kwartaal een hogere aangepaste EPRA-winst geboekt, dankzij hogere huurinkomsten. Dit bleek woensdagavond uit de kwartaalcijfers van de zorgvastgoedinvesteerder.

Care Property boekte het afgelopen kwartaal een aangepaste EPRA-winst van 9,9 miljoen euro, ofwel 0,27 euro per aandeel. Dat was 8,4 miljoen euro, of 0,23 euro per aandeel, in dezelfde periode een jaar eerder.


De huurinkomsten bedroegen in de eerste drie maanden van dit jaar 17,0 miljoen euro, tegenover 15,9 miljoen euro in het eerste kwartaal van 2023.

Het operationeel resultaat bedroeg 11,2 miljoen euro, tegenover 12,8 miljoen euro een jaar eerder, terwijl het financieel resultaat uitkwam op 1,2 miljoen euro negatief. Dat was een verlies van 7,1 miljoen euro een jaar eerder.

Onder de streep resteerde een nettowinst van 9,6 miljoen euro, in vergelijking met 6,4 miljoen euro een jaar eerder.

De bezettingsgraad kwam eind maart 2024 uit op 100 procent, ongewijzigd ten opzichte van 31 december 2023.

De reële waarde van de vastgoedportefeuille bedroeg eind maart 1,25 miljard euro, fractioneel hoger dan eind december 2023.

Outlook

De zorgvastgoedinvesteerder herhaalde woensdag de outlook voor 2024 en rekent op een winst per aandeel van 1,00 tot 1,02 euro en een dividend van 1,00 euro per aandeel. Dat zou een rendement opleveren van circa 7,6 procent.

© ABM Financial News; [email protected]; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer

Naast de focus op groei van de vastgoedportefeuille door bijkomende investeringen, streeft Care Property Invest eveneens naar waardecreatie voor haar aandeelhouders. De Vennootschap is er dan ook in geslaagd haar huurinkomsten in 2023 te laten toenemen tot circa € 66 miljoen (+21,2%). Ondanks de nodige investeringen in menselijk kapitaal in 2023, om de verdere groei van de Vennootschap te bewerkstelligen, slaagden we erin het jaar af te sluiten met een aangepaste EPRA-winst van € 38 miljoen (+10,6%), hetzij € 1,03 per aandeel. Deze resultaten zijn in overeenstemming met de aangekondigde prognoses voor 2023 uit het Jaarlijks Financieel Verslag 2022. Dit bewijst dat Care Property Invest in staat is de groei van haar vastgoedportefeuille te realiseren in combinatie met de daarbijhorende bijkomende kosten. Tijdens de gewone algemene vergadering, die plaatsvindt op 29 mei 2024, zullen we voorstellen een brutodividend van € 1,00 per aandeel uit te keren. Dit betekent dus evenveel als in 2023, ondanks een aangroei van het aantal aandelen tengevolge van de kapitaalsverhoging in januari 2023. Na inhouding van het verlaagde tarief van roerende voorheffing (15%) ontvangt de aandeelhouder een nettodividend van € 0,85 per aandeel.

(ABM FN) Care Property Invest heeft in 2023 de winst conform verwachting zien ontwikkelen en loste de dividendbelofte in, ondanks het grotere aantal uitstaande aandelen. Dit bleek woensdag uit de jaarcijfers van de zorgvastgoedinvesteerder.

De aangepaste EPRA-winst steeg naar 38,0 miljoen euro, van 34,3 miljoen euro in 2022. De aangepaste EPRA-winst per aandeel daalde wel, van 1,24 naar 1,03 euro. Daarmee was de winst gelijk aan de door Care Property afgegeven winstverwachting.

De zorgvastgoedinvesteerder ontving 65,9 miljoen euro aan huurinkomsten, in vergelijking met 54,4 miljoen euro in 2022.

Het operationeel resultaat bedroeg 26,8 miljoen euro, tegenover 61,8 miljoen euro in het voorgaande jaar. Onder de streep resteerde een verlies van 5,8 miljoen euro, in vergelijking met een winst van 88,7 miljoen euro in 2022.

De reële waarde van de vastgoedportefeuille bedroeg eind december 2023 1,2 miljard euro. Dat was 1,1 miljard euro ultimo 2022.

“Hoewel de Vennootschap er zeer goed in geslaagd is de inflatie door te rekenen aan haar huurders, bedragen de variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen -25,8 miljoen euro per 31 december 2023 als gevolg van de opwaartse druk op de yields”, aldus de zorgvastgoedinvesteerder.

De bezettingsgraad noteerde eind 2023 ongewijzigd op 100 procent en de schuldgraad stond op 43,55 procent.

Care Property stelt over 2023 een bruto dividend voor van 1,00 euro per aandeel. Dat is gelijk aan het dividend over 2022, zoals Care Property ook in het vooruitzicht had gesteld en ondanks het grotere aantal aandelen dat inmiddels uitstaat.